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温州湾金属制品业小微园工业厂房招商公告
   
　　为推动温州湾金属制品产业集聚发展，盘活工业用地资源，温州滨海新城投资集团有限公司现就温州湾金属制品业小微园D-31b地块工业厂房进行公开销售，特发布本公告，欢迎符合准入条件的企业报名参与。
　　一、项目基本情况
　　项目名称：温州湾金属制品业小微园
　　项目位置：温州民营经济科技产业基地D-31b地块（滨海二十一路与滨海二十二路之间，滨海六道与金海大道之间）
　　建设规模：总用地面积约68.2亩，总建筑面积141390㎡，本次公开销售5#-15#共11栋工业厂房，总销售面积104458.27㎡，含5层标准厂房10栋、11层高层厂房1栋（10#）。
　　厂房参数：首层层高均为7.5m，二层及以上层高4m；10#楼首层面荷载1000kg/㎡、二层以上500kg/㎡，其余楼栋1-2层楼面荷载1200kg/㎡、3层以上500kg/㎡；10#楼配备6部3t电梯，其余楼栋配备2部5t电梯。
　　产权性质：国有工业用地，50年产权
　　竣工时间：项目预计2026年12月竣工
　　价格详情：厂房各楼栋、各楼层单价不同，整体均价及单层价格详见《温州湾金属制品业小微园11栋公开销售工业厂房基本情况》（附件1）。
　　
　　二、销售范围
　　本次公开销售厂房为温州湾金属制品业小微园5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#共11栋工业厂房，具体面积、层数等信息如下表：
　　
　　三、申请人准入标准
　　（一）准入行业
　　入园企业（项目）产业须为符合园区产业定位的金属制品业。
　　（二）企业资质
　　具有独立法人资格，依法注册并正常经营；
　　财务状况良好、商业信誉优良，企业及法定代表人非失信人员或被执行人（需提供“中国执行信息公开网”查询截图）；
　　近三年无较大及以上安全事故（需提供“信用中国”网站查询截图）；
　　近三年未被列入环境保护违法失信企业名单（需提供“信用中国”网站查询截图）；
　　近两年企业纳税税收额达到40万元及以上（需提供税务部门出具的税收证明）。
　　四、入园考核要求
　　入园企业须严格遵守《工业用地项目投资合同》约定，完成以下考核指标（建筑面积1500㎡折算1亩，按经信部门口径计算）：
　　达产验收：厂房正式交付之日起20个月内，需达到：亩均年产值≥400万元/亩、
　　亩均年税收≥22万元/亩
　　单位能耗增加值≥2.05万元/吨标准煤
　　单位排放增加值≥1704.70万元/吨
　　研发费用占营业收入比例≥1.72%
　　全员劳动生产率≥23万元/人·年；
　　稳产期考核：达产验收年度及次年起连续5年，每年亩均税收≥22万元/亩；达产验收年度起6年累计亩均税收≥132万元/亩。
　　五、报名相关事宜
　　（一）报名时间
　　自本公告发布之日起至2026年4月15日17:00止（逾期不予受理）。
　　（二）报名方式
　　本次报名支持线上、线下两种方式，企业任选其一提交完整报名材料即可，材料不齐的视为报名无效。
　　线上报名：将报名材料扫描件打包发送至指定邮箱：BHzhaoshang1@126.com（邮件命名：企业名称+温州湾金属小微园报名）；
　　线下报名：前往温州市滨海十七路浙南经济总部大厦1037室现场提交纸质报名材料（复印件需加盖企业公章）。
　　（三）报名材料清单
　　《企业入驻温州湾金属制品业小微园申请表》（附件2）；
　　企业营业执照复印件；
　　企业近两年纳税证明（税务部门出具）；
　　项目环境影响评价批复文件；
　　《项目可行性研究报告》；
　　近三年无较大及以上安全事故的“信用中国”查询截图；
　　近三年未列入环保违法失信企业名单的“信用中国”查询截图；
　　企业及法定代表人非失信/被执行人的“中国执行信息公开网”查询截图。
　　（四）材料审查
　　报名截止后，由温州滨海新城投资集团有限公司招商公司对报名材料进行初审，并组织实地考察，形成意向企业名单；
　　意向企业名单将提交星海街道办事处、温州湾新区经济发展局（区经信局）开展联合审查，审查通过后形成入围企业名单，未入围企业不具备购买资格。
　　六、销售流程说明
　　本次厂房销售遵循优先整栋出让原则，根据入围企业需求制定标的分配方案并审定；
　　入围企业按要求缴纳标的总价值30%的投标保证金（指定账户：中信银行温州开发区支行8110801012602380290），逾期或未足额缴纳的，取消参与资格；
　　单个标的仅1家企业报名的，直接获得购买资格；2家及以上报名的，以企业近两年税收、产值为主要依据评审赋分，得分最高者获得资格；
　　购买资格名单公示3天无异议后，企业需在7个工作日内签订相关合同，并按标的金额10%办理银行见索即付的达产考核履约保证金保函；
　　保证金及付款要求：投标保证金在签订《厂房建设协议》后自动转为第一期建厂费用，中间验收完成后支付至60%，正式交付前3日支付至100%。
　　七、联系方式
　　招商咨询：温州滨海新城招商运营有限公司
　　联系地址：温州市滨海十七路浙南经济总部大厦1043室
　　联系电话：1586829639685850591
　　八、附件
　　1、温州湾金属制品业小微园11栋公开销售工业厂房基本情况
　　2、企业入驻温州湾金属制品业小微园申请表
　　3、报名材料清单（详细版）
　　本公告最终解释权归温州滨海新城投资集团有限公司所有，未尽事宜按相关法律法规及园区规定执行。
　　

温州滨海新城投资集团有限公司
　　2026年3月17日


　　
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