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| | | 国资公司总经理朱诚带队调研房产出租情况 | | | 【 作者:国资经营公司 黄四英 】 | | | 为精准掌握国有房产出租运营实际情况，规范租赁管理、排查风险隐患、盘活存量资产，3月9日，国资公司总经理朱诚带队赴公司管理的各处房产开展实地走访调研，专项了解出租房产现状。国资公司房产租赁处、市场运营处和物业管理处相关分管领导及项目负责人陪同。
朱诚一行深入海汇中心、旭日小区、瑞银公寓、望海小区、安心公寓等出租资产点位，逐一对房产出租空置情况、设施设备维保及消防安全等进行现场核查，随机与承租商户、住户交流，倾听使用诉求与服务建议，现场梳理资产管护、租后服务中的薄弱环节，对规范租赁流程、提升服务质效提出即时指导。
滨海房产负责人就公司出租房产整体概况、出租率、公开招租执行、租金收缴、空置资产盘活、安全巡查、合规管理及当前存在的招租难、欠租清收、老旧房产维保等问题做详细汇报。
朱诚强调，国有房产租赁事关资产保值增值与合规运营，必须坚持底数清、管理严、服务优、风险可控，切实扛起国资管护责任。结合走访掌握的现状，他提出三点工作要求：一是全面摸清底数，建立精准台账，对所有出租、空置房产逐一建档立卡，动态更新租期、租金、租户、维保、安全等信息，做到“一房一档、账实相符、动态管控”；二是规范租赁流程，严守合规底线，严格执行国资公开招租、租金评估、合同备案要求，强化转租、续约、租金调整全流程管理，杜绝违规出租与资产流失，依法清收拖欠租金；三是强化运维服务，筑牢安全防线，常态化开展出租房产安全隐患排查整改，及时响应租户合理诉求，做好设施维保与环境提升，同步优化招租策略、加快空置房产盘活，提升国有资产使用效益。
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