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| | | 创新土方管理模式，激发闲置资源活力 | | | 【 作者:农业发展公司 胡泽芳 】 | | | 今年来，农业发展公司立足龙湾二期围区建设实际，创新推出“土方消纳规范化管理+租用费用闭环管控”模式，通过科学规划堆放区域、动态监管消纳流程、市场化收取管理费用等方式，有效破解企业土方二次利用成本高、国有闲置空地利用低效、围区内施工渣土乱倾倒等难题。
一是创新模式化解消纳矛盾。新模式的推出，破解了企业因施工产生的土方二次回填难题。该模式已覆盖围区内4家重点企业，临时租用土方堆放场地13亩，临时堆放二次回填土方约2.6万立方米，为企业节约建设成本约104万元，以更有效的管理激活闲置土地利用，为土方租赁增收达16万元。
二是统筹规划明晰区域边界。根据企业需求，更精准划定围区内专用土方堆放区，既优化了土地租赁程序，也有效约束和规范了企业的堆放边界，从源头上杜绝土方乱堆乱放现象，为更好地下好闲置资源利用一盘棋打下坚实基础。
三是闭环管控实现多方共赢。通过集中堆放、统一管理，解决企业自行寻找消纳场地的难题，截止目前，围区内4家企业回填土均实现“零违规堆放”，企业在节约土方外运消纳施工成本的同时，施工周期也有望进一步缩减。模式实现了土方从“产生-临时堆放或直接消纳-二次利用”全链条监管，既有效减少扬尘污染与土地占用，又可将管理资金反哺于区域环境整治与基础设施升级，形成为企业降本增效、科学管理服务的闭环管控体系。
下一步，农业发展公司将继续深化闭环管理机制，拓展“土方+”产业模式，为温州湾新区内企业做好基础服务，书写好从“成本负担”到“资源红利”这篇土地资源盘活利用的新篇章。
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