|
| | | 李明达常委调研中星村二产改造 提升汇聚产业发展新动能 | | | 【 作者:集团项目经营部 国有资产公司 】 | | | 3月15日下午，龙湾区委常委李明达带队赴海城街道调研老旧工业区改造提升中星村二产开发项目。海城街道党工委书记张文，滨海新城投资集团党委副书记、副总经理陈志标，街道经济办、国资公司、交建公司等相关负责人参加调研。
李明达一行实地调研了中星村二产开发项目建设施工现场，具体了解该工程施工进度及二期项目前期进展情况。陈志标代表滨海集团汇报了中星村二产项目的基本情况、违章建筑物处置情况等问题，相关负责人员围绕土地政策、推进机制、企业整治提升、园区运营管理等方面进行交流讨论，并提出了具体的工作要求。
据悉，海城街道中星村二产改造提升项目由滨海集团与海城街道中星村共同开发建设。总用地面积约35173.88平方米（折合约52.76亩），总建筑面积约85017.31平方米，总投资2.23亿，分为一、二期建设。其中一期将于2024年二季度完成各类项目竣工验收并投入运营，二期项目同步启动开工建设。
该项目主要用于海城片区水暖传统产业提升，帮助壮大村集体经济，落实安全整治成效，实现违章处置和法律纠纷同步化解。同时创新拓展国企经营性业务，增加国企收入现金流，实现国有企业和村集体经济共赢发展，扶持海城街道优势传统水暖洁具产业转型升级。一是帮助壮大村集体经济。在确保村集体稳定收入的基础上，实现村集体资产增值，预计新增3亿左右的村集体资产。二是扶持传统企业转型升级。海城街道水暖洁具产业曾获“中国五金洁具之都”等称号，是温州经济技术开发区的传统支柱产业之一。近年来企业因企业发展空间受限、企业低小散等原因整体产业位于价值链低端，市场份额逐年萎缩，需要助推企业转型升级发展，实现“腾笼换鸟”。本项目一方面可以增加“笼”的空间，提高容积率增加厂房使用面积扩大空间资源；另一方面是吸引更加漂亮的“鸟”，落实“新鸟”导入和培育发展。通过区政府产业准入审核，集中一批优质水暖洁具企业，同时设置帮扶政策、租金优惠、金融、科技、人才等增值服务，培育中小型企业转型升级。三是做强做大国有平台资产。在保证国有资本增收的前提下，即可以增加企业产值和税收，又能实现国企运营利润收入。
李明达表示，本项目是根据市委市政府、区委区政府关于老旧工业区改造提升的政策精神，通过国企主导开发利用低效的村二产留地，实现“腾笼换鸟”产业升级，帮助壮大村集体经济富有成效。
李明达强调，一要进一步增强责任感和紧迫感。老旧工业区改造提升是城市化、工业化转型的现实要求，要通过改进提升，全力盘活存量土地，缓解我区工业用地供需矛盾，推动老旧工业区改造成为新的经济增长点。二要进一步加强政策研究和分类指导。相关职能部门要协同合作重点围绕集体土地入市、资金平衡、周转厂房等问题加强研究，整合集成相关政策指引，指导老旧工业区改造工作顺利推进。三要进一步完善体制机制。加快构建全闭环推进的保障体系，倒排工作任务清单，切实高效推动老旧工业区改造提升工作。
| |
|
